RENOVERING

Renovering i din bostadsrätt – detta gäller i Brf Insjön

Planerar du att renovera din lägenhet? Då är det viktigt att du tar reda på vad som gäller innan du sätter i gång. Enligt lag och föreningens regler kräver många åtgärder styrelsens godkännande i förväg.

När behöver du ansöka?

Du måste alltid ansöka om tillstånd vid större förändringar, till exempel:

Ändring av planlösning
Ingrepp i bärande väggar eller konstruktioner
Ändringar i vatten, avlopp eller värmesystem
Förändringar av ventilation eller köksfläkt
Renovering av badrum eller andra våtrum
Åtgärder som påverkar ljud, konstruktion eller installationer

Komplett ansökan måste lämnas in till styrelsen minst tre (3) veckor innan projektstart.

Viktiga begränsningar:

Förändringar som påverkar bärande vägg tillåts inte
Endast godkända lösningar för ventilation och fläkt får användas
Vid bilning av golv måste konstruktionen stöttas upp
Arbeten i badrum ska utföras enligt gällande branschregler (t.ex. Säker Vatten och BBV)
Allt arbete ska utföras fackmannamässigt
Du får inte påbörja din renovering förrän du fått ett godkännande av styrelsen

Felaktiga åtgärder kan leda till krav på återställning och i allvarliga fall uppsägning av bostadsrätten.

Ansökan och handläggning

Alla tillståndspliktiga arbeten ska anmälas via föreningens förvaltare NABO och för att din ansökan ska hanteras måste du skicka in en komplett renoveringsblankett.

Föreningen bekostar en (1) initial genomgång av en komplett ansökan.

Det är därför mycket viktigt att din ansökan är fullständig, korrekt ifylld samt innehåller alla efterfrågade bilagor.

Om ansökan är ofullständig, kräver flera kompletteringar eller om extra granskning behövs, har föreningen rätt att debitera medlemmen för den extra handläggningstiden och eventuella kostnader.

Läs därför igenom hela blanketten noggrant innan du skickar in din ansökan.

Hämta blanketten HÄR

Ditt ansvar

Som bostadsrättshavare ansvarar du själv för att:

Arbetet uppfyller alla myndighetskrav
Rätt entreprenörer används
Regler och branschstandarder följs

Föreningens godkännande ersätter alltså inte ditt ansvar som byggherre.

Skador vid renovering – vem ansvarar?

Vid renovering ansvarar du som medlem fullt ut för de arbeten som utförs i din lägenhet.

Om en skada uppstår – till exempel vid bilning i golv där man orsakar skador på bjälklag, installationer eller i en grannes lägenhet – är det du som bostadsrättshavare som är ansvarig för att skadan åtgärdas och ersätts.

Detta gäller även om arbetet utförs av en entreprenör. Du har alltid det så kallade byggherreansvaret.

Om en incident eller skada inträffar i samband med renovering ser vi i styrelsen gärna att du informerar oss så snart som möjligt. Detta för att vi ska kunna följa upp ärendet, säkerställa att åtgärder vidtas och vid behov samordna insatser i fastigheten.

Frågor

Har du frågor inför din renovering är du välkommen att kontakta styrelsen: kontakt@brf-insjon.com