EXTRA
INFORMATIONSBREV
Extra informationsbrev - November 2024
BYTE AV FÖRVALTARE
Efter genomförd upphandling och jämförelse mellan några utvalda förvaltare är Nabo föreningens nya ekonomiska förvaltare från och med 1 januari 2025. Med anledning av detta kommer första avin från Nabo att komma på posten och det kommer bli ett nytt bankgiro för inbetalning av din avgift. Tillsammans med den första avin kommer information om hur ni sedan kan ändra till e-faktura, autogiro eller få era avier på e-post. Läs mer HÄR.
Bytet av förvaltare kommer att innebära stora förändringar av föreningens administration men vår förhoppning är att det ska ha relativt liten påverkan för de flesta medlemmar! Vi ber alla om lite extra tålamod i samband med detta byte! Hör av er till kontakt@brf-insjon.com med eventuella frågor.
ELPROJEKTET
Elprojektet löper på i god fart och de tidigare osäkerhetsfaktorerna relaterade till Nacka Energis anslutning av vår nya servis är nu lösta då inkopplingen är klar! Markarbetena gick snabbare och bättre än förväntat och nu återstår främst återställande av gräsmattorna till våren.
Den preliminära tidplanen för projektet har nu kunnat uppdateras med nya datum för kvarvarande steg i projektet. Vid elavbrott som påverkar en hel trappuppgång anslås information om detta i entrén ett antal dagar innan avbrottet. Vid avbrott för enskild lägenhet kontaktas ni av Bauer Elektriska.
OBS! Under vecka 50-51 kommer tillgången till tvättstugan att vara MYCKET begränsad.
Vi ber alla som har möjlighet att tvätta hemma eller på annan plats att göra detta. När vi kommer närmare denna avstängning anslås information om eventuell möjlig användning av tvättstugan.
Vecka 47: Nya centraler installeras i källaren i Freyvägenhuset. Innebär elavbrott 1 dag/uppgång
Vecka 48: Nya centraler installeras i källaren i Torsvägenhuset. Innebär elavbrott 1 dag/uppgång
Vecka 49: Nya centraler installeras i källaren i Sturevägenhuset. Innebär elavbrott 1 dag/uppgång
Vecka 50-51: Tvättstugan
Vecka 52-02: Julledighet
Vecka 4-8: Freyvägenhuset: Ny elmatning till alla lägenheter och ny elcentral i varje lägenhet
Vecka 8-12: Sturevägenhuset: Ny elmatning till alla lägenheter och ny elcentral i varje lägenhet
Vecka 12-16: Torsvägenhuset: Ny elmatning till alla lägenheter och ny elcentral i varje lägenhet
Parallellt med ovan arbete kommer Bauer Elektriska att genomföra beställda renoveringarna av elinstallationerna i enskilda lägenheter. Ni kontaktas direkt av Per på Bauer Elektriska om detta.
Mer än 25 lägenheter med föråldrade elinstallationer har ännu INTE beställt renovering av elen i sina lägenheter. Erbjudandet om renovering som tagit fram tillsammans med Bauer Elektriska är ett mycket bra erbjudande och vi rekommenderar starkt att alla som har möjlighet antar erbjudandet och uppdaterar sina elanläggningar till modern, säker standard. Erbjudandet kommer inom kort att delas ut på nytt till alla som efter inventeringen anses vara i behov av denna renovering.
AVGIFTER 2025
Styrelsen har beslutat att höja medlemsavgifterna med 2% från och med 1 januari 2025. Generella kostnadsökningar under det gångna året och förväntade avgiftshöjningar för bland annat vatten, avlopp och avfallshantering i kombination med förväntade räntesänkningar ligger till grund för denna relativt begränsade höjning.
Föreningens ekonomi är god och exempelvis belåningsgraden per kvadratmeter är mycket låg, även efter de två stora projekten med fasadbyte och elrenovering.
STÄDNING & TRÄDGÅRDSSKÖTSEL
Styrelsen har beslutat att säga upp nuvarande avtal för städning och trädgårdsskötsel. Upphandling av nytt städavtal är i slutskedet och ny upphandling för trädgårdsskötseln sker i början av 2025.
PARKERING
Under december förväntas utrustningen för laddning av elbilar att kunna tas i bruk och i samband med detta kommer uppdaterade rutiner och regler för parkeringsplatserna att anslås på föreningens webbsida och i entréerna. För att möjliggöra laddning för de som har behov, kan byten av parkeringsplatser behöva genomföras.
De medlemmar som har en parkeringsplats och är i behov av att ladda, ombeds höra av sig till kontakt@brf-insjon.com redan nu.
TRÄDGÅRDSDAGEN
Vid föreningens trädgårdsdag i oktober var över 40 personer från 26 lägenheter med och fixade i trädgården. Traditionsenligt har 26 presentkort á 250 kr delats ut tillsammans med detta nyhetsbrev.
KONTAKTUPPGIFTER
Föreningen drabbades i oktober av vatteninträngning i flera förråd i Torsvägenhuset. Det framkom då att våra register hos Fastighetsägarna saknar uppdaterade kontaktuppgifter till många medlemmar. I vissa fall har vi även felaktiga uppgifter om vilka förråd som används av vilka medlemmar.
Vi ber ALLA MEDLEMMAR att snarast möjligt uppdatera sina uppgifter genom att fylla i informationen i ett enkelt formulär på föreningens webbsida – se adress nedan.
Hittills har ungefär hälften av alla medlemmar uppdaterat sina uppgifter.
Kontrollera vilket nummer som står på ditt källarförråd, ditt matförråd och eventuellt extra förråd innan du fyller i formuläret!
Vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Insjön